Proprietăți disponibile
Serviciile noastre:
Reprezentare la vânzare
Evaluare și strategie de preț
- Analiză comparativă de piață
- Informare asupra tendințelor și fluctuațiilor pieței
- Negociere pentru maximizarea sumei de vânzare
Pregătirea proprietății
- Verificarea actelor și pregătirea lor pentru vânzare
- House staging
- Poze profesionale
- Tur virtual
Marketing online
- Promovare maximă pe portalele imobiliare cu trafic intens
- Social media cu targetare selectivă
- Clip de prezentare al proprietății
Marketing offline
- Prezentarea proprietății către vecini
- Flyere
- Discuții cu președintele și administratorul blocului
Expunere și colaborare
- Colaborare cu toată piața imobiliară
- Precalificarea cumpărătorilor
- Vizionări cu predare de chei pe bază de proces-verbal
Rapoarte periodice
- Rapoarte săptămânale privind evoluția proprietății pe piață
Pachet de servicii conexe
- Notari, cadastru și intabulare
- Designeri de interior
- Certificate energetice
- Expertize MLPAT
- Echipe de curățenie și de amenajare interioară
Reprezentare la închiriere
Evaluare și strategie de chirie
- Analiză comparativă pentru o chirie competitivă
- Informare asupra tendințelor pieței de închirieri
- Negocierea chiriei și a condițiilor contractuale
Pregătirea proprietății
- Verificarea actelor și documentației
- Recomandări de staging și mici îmbunătățiri
- Poze profesionale și tur virtual
Marketing online
- Promovare maximă pe portalele imobiliare
- Social media cu targetare selectivă
- Clip video de prezentare
Marketing offline
- Prezentarea către vecini
- Flyere
- Discuții cu președintele și administratorul blocului
Expunere și colaborare
- Colaborare cu toată piața imobiliară
- Preselectarea și verificarea chiriașilor (venituri, referințe, istoric)
- Vizionări cu predare de chei pe bază de proces-verbal
Contract și predare
- Redactarea și înregistrarea contractului
- Proces-verbal de predare-primire cu inventar
- Gestionarea garanției
Comunicare cu proprietarul
- Rapoarte săptămânale privind evoluția proprietății (vizualizări, vizionări, feedback)
Pachet de servicii conexe
- Notari și certificate energetice
- Designeri de interior
- Echipe de curățenie și amenajare
- Meșteri și echipe de mentenanță
Reprezentare la cumpărare
Definirea nevoilor și strategia de căutare
- Consultare pentru criterii: buget, zonă, tip de proprietate
- Precalificare financiară
- Consultanță privind opțiunile de finanțare
- Informare asupra tendințelor pieței
Căutare și acces la oferte
- Căutare activă pe toate portalele, cu alerte
- Colaborare cu toată piața imobiliară
- Acces la oportunități înainte de listarea publică
- Filtrarea ofertelor după criteriile tale
Vizionări și evaluare
- Organizarea și însoțirea la vizionări
- Analiză comparativă pentru fiecare proprietate
- Identificarea punctelor forte și a riscurilor
- Discuții cu președintele și administratorul blocului
Verificări juridice și tehnice
- Carte funciară, sarcini, ipoteci, cadastru
- Situația juridică a vânzătorului
- Certificat energetic și încadrare seismică MLPAT
- Recomandări privind inspecții tehnice
Negociere și ofertare
- Negociere pentru cel mai bun preț
- Oferta de cumpărare cu clauze de protecție
- Negocierea condițiilor de tranzacție
- Strategie în situații competitive
Finalizarea tranzacției
- Coordonare până la antecontract și contract
- Colaborare cu notarul și cu banca
- Verificarea taxelor și costurilor notariale
- Predare pe bază de proces-verbal, cu citirea contoarelor
Comunicare cu cumpărătorul
- Rapoarte periodice cu proprietăți noi și feedback de la vizionări
- Disponibilitate pe tot parcursul procesului
Pachet de servicii conexe
- Notari, brokeri de credite, evaluatori autorizați
- Cadastru și intabulare
- Certificate energetice și expertize tehnice
- Designeri, curățenie, amenajare și renovare